Studio tecnico · Como, Varese e Lombardia
Pratiche catastali, DOCFA e PREGEO a Como e Varese
Se la scheda catastale non corrisponde, hai concluso dei lavori o devi aggiornare terreni e fabbricati, parto dalla situazione per individuare l’adempimento necessario. DOCFA riguarda, in sintesi, la dichiarazione e l’aggiornamento delle unità immobiliari; PREGEO viene utilizzato per specifici aggiornamenti cartografici e censuari di terreni e fabbricati.
Descrivi il caso →Quando può servire
Situazioni frequenti
- 01La planimetria catastale è diversa dallo stato reale
- 02Hai concluso lavori che modificano consistenza o distribuzione
- 03Devi frazionare, fondere o censire un’unità
- 04Serve aggiornare la rappresentazione di terreni o fabbricati
Cosa posso fare
Un incarico definito sulle attività necessarie.
- DOCFA e aggiornamento della planimetria catastale
- Frazionamenti, fusioni e variazioni catastali
- Nuove planimetrie e aggiornamenti conseguenti a lavori
- Pratiche PREGEO per gli aggiornamenti tecnicamente applicabili
Cosa ottieni
Un risultato definito prima dell’incarico.
Aggiornamento catastale o rilievo predisposto per lo scopo concordato, con presentazione agli uffici quando prevista.
Come funziona
Un percorso specifico per questo servizio
I passaggi vengono confermati in base al caso concreto e alle verifiche necessarie.
Documenti
Verifica degli atti catastali e tecnici.
Rilievo
Misure o analisi necessarie.
Elaborazione
Predisposizione dell’aggiornamento.
Presentazione
Invio e consegna della documentazione.
Documenti utili
Se li hai, possono aiutare a partire.
Non è necessario avere tutto prima di scrivermi. Se manca qualcosa, definisco quali documenti è necessario recuperare.
- Planimetria catastale disponibile
- Titolo edilizio e tavole di progetto
- Atto di provenienza
- Visure ed eventuali elaborati planimetrici
Caso tipico
Una situazione in cui partire dalle verifiche.
La planimetria non rappresenta più la distribuzione autorizzata dopo lavori regolari. Viene verificata la documentazione e predisposto l’aggiornamento coerente.
Esempio anonimo e orientativo: ogni situazione richiede una verifica specifica.Domande frequenti
Prima di iniziare
Basta aggiornare il Catasto per regolarizzare una difformità?+
No. L’aggiornamento catastale non sana eventuali irregolarità edilizie. Prima va chiarito il rapporto tra stato reale e titoli autorizzativi.
Che differenza c’è tra DOCFA e PREGEO?+
DOCFA è usato per dichiarazioni e variazioni delle unità immobiliari urbane; PREGEO per specifici aggiornamenti cartografici e censuari che interessano terreni e fabbricati.
Catasto
Devi aggiornare il Catasto o verificare una differenza?
Descrivi l’immobile e indica quali documenti catastali o comunali sono già disponibili.
Descrivi il caso →