Studio tecnico · Como, Varese e Lombardia
Sanatorie e regolarizzazioni edilizie a Como e Varese
Se lo stato reale dell’immobile è diverso dai progetti depositati, il primo passo non è scegliere una sanatoria ma ricostruire la situazione. Confronto documenti e stato dei luoghi per capire la natura delle differenze e se esista una concreta possibilità di regolarizzazione.
Hai riscontrato una difformità? Descrivimi il problema. →Quando può servire
Situazioni frequenti
- 01Hai scoperto differenze prima di vendere o acquistare
- 02La casa è diversa dal progetto depositato
- 03Sono state eseguite modifiche mai autorizzate
- 04Devi ricostruire vecchie pratiche e verificare lo stato legittimo
Cosa posso fare
Un incarico costruito sulle verifiche necessarie.
- Accesso e analisi della documentazione edilizia
- Rilievo e confronto con lo stato reale
- Inquadramento delle difformità
- Valutazione motivata delle possibili procedure, senza dare per scontata la sanabilità
Come funziona
Dalla richiesta alla gestione tecnica
Il percorso viene definito dopo il primo inquadramento, senza promettere procedure o risultati prima delle verifiche.
Richiesta
Descrivi il caso e il Comune dell’immobile.
Verifica
Valuto documenti, stato dei luoghi e attività necessarie.
Proposta
Definisco perimetro dell’incarico e passaggi.
Sviluppo
Gestisco le attività concordate e la documentazione.
Documenti utili
Se li hai, possono aiutare a partire.
Non è necessario avere tutto prima di scrivermi. Indica ciò che è disponibile: valuterò poi cosa occorre recuperare.
- Atto di provenienza
- Planimetria catastale
- Titoli e tavole edilizie disponibili
- Fotografie e documenti relativi a lavori eseguiti
Domande frequenti
Prima di iniziare
Ogni difformità può essere sanata?+
No. La possibilità dipende dal tipo di opera, dall’epoca di realizzazione, dalla disciplina applicabile e dalle verifiche richieste. Va accertata caso per caso.
La planimetria catastale dimostra che la casa è regolare?+
No. Catasto e regolarità edilizia hanno funzioni diverse. La planimetria catastale è un documento utile, ma non sostituisce la verifica dei titoli edilizi.
Cosa serve per una prima valutazione?+
È utile partire da una descrizione chiara, dal Comune, dalla planimetria e dai documenti già disponibili. Gli approfondimenti vengono definiti dopo il primo inquadramento.
Valutiamo il caso
Hai riscontrato una difformità? Descrivimi il problema.
Indica il Comune, descrivi brevemente la situazione e allega eventuali documenti utili.
Descrivi il tuo caso →