Articoli tecnici
Articoli e approfondimenti dedicati a edilizia, efficienza energetica, catasto, patologie degli edifici e problematiche tecniche ricorrenti.
L'obiettivo è spiegare in maniera comprensibile fenomeni e situazioni che possono interessare proprietari, amministratori, imprese e professionisti, approfondendone cause, possibili conseguenze e modalità di intervento.
Comune, Catasto e stato reale non sono la stessa cosa. Vediamo cosa significa conformità urbanistica e catastale, quando serve il DOCFA e quali controlli effettuare davvero.
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Quando un cambio d’uso è possibile, quali verifiche urbanistiche e tecniche servono e come valutare pratiche, opere, oneri e convenienza.
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Come ricostruire lo stato legittimo attraverso titoli edilizi, pratiche successive e documenti storici, distinguendolo dallo stato reale e dal Catasto.
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Come distinguere tolleranze, difformità sanabili e opere non sanabili, verificando stato legittimo, Catasto, vincoli, procedure e possibili conseguenze.
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Come distinguere edilizia libera, CILA, SCIA, SCIA alternativa e Permesso di Costruire partendo dalle opere, dallo stato legittimo e dagli eventuali vincoli.
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Che cos’è la relazione tecnica Legge 10, quali lavori la richiedono e come si coordina con pratica edilizia, cantiere e APE finale.
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Che cosa descrive l’APE, quando è obbligatorio, come si determina la classe energetica e quali verifiche e documenti servono in Lombardia.
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Bonus Casa, Ecobonus e comunicazione ENEA nel 2026: aliquote, massimali, documenti e pagamenti da coordinare prima dei lavori.
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Come distinguere condensa, infiltrazioni e risalita osservando gli indizi, il comportamento nel tempo e i risultati delle indagini tecniche.
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Perché la muffa può comparire all’interno dopo una riqualificazione, quale ruolo hanno umidità, ventilazione e ponti termici e quali controlli eseguire.
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Perché alghe, muffe e macchie possono comparire anche su una facciata isolata da poco, quali indizi osservare e come scegliere l'intervento corretto.
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